Новый генплан Алматы (Казахстан): к 2040 году нужно построить более 45 млн квадратных метров жилья

Источник: ru.sputnik.kz

К 2040 году население Алматы достигнет 3 млн человек, для их обеспечения необходимо построить 45,6 млн квадратных метров жилья.

Такие данные озвучили в ходе общественного обсуждения разработчики нового генплана Алматы до 2040 года.

По данным экономиста Тамары Залогиной, принимавшей участие в разработке генплана, среднегодовой прирост населения Алматы колеблется в пределах 47-60 тыс человек.

Такими темпами к 2030 году численность населения Алматы составит 2,5 млн, к 2040 году – 3 млн, к 2050 году – 3,6 млн человек. Таким образом, к 2040 году потребуется строительство 45 млн квадратных метров жилья при обеспечении жильем до 33 квадратных метров на человека.

Алматы поделят на пять полицентров

Согласно генплану, в Алматы планируется развивать 5 новых полицентров с необходимой жилой, социальной, инженерной, транспортной, цифровой, коммерческой и рекреационной инфраструктурой:

"Север" – вынос производств и рынков с редевелопментом высвободившихся территорий, новые территории под озеленение (вдоль БАКа, роща Баума) с развитой сферой услуг;

"Восточные ворота" – логистический хаб и выставочно-развлекательный центр в районе аэропорта, медицина и фармацевтика;

"Исторический центр" – туризм с развитой сферой услуг;

"Запад" – крупные индустриальные предприятия и транспортно-логистический хаб;

"Юго-запад" – минипромпарки, торговля, логистика.

"Проектное расселение населения Алматы общей численностью 3 млн человек на 2040 год складывается следующим образом: 1,3 млн человек (44,6%) будут проживать в Юго-Западной планировочной зоне, 0,5 млн человек (18,1%) расселятся в Центральной планировочной зоне и 0,45 млн человек (15,2%) - в Восточной планировочной зоне", – уточнила Тамара Залогина.
Однако в ходе обсуждения некоторые горожане с беспокойством отнеслись к планируемым масштабам строительства.

Алматинцев беспокоит плотная застройка

  "Было показано, что большая часть прироста населения обеспечивается за счет миграции, тем не менее специальных мер по компенсации миграционных потоков не увидели, кроме того, что строится жилье. Непонятно, откуда взята (норма) 33 квадратных метра на человека. Лоббизм застройщиков прослеживается. На самом деле 90% населения живут в более стесненных условиях. Норма в 33 квадратных метра на человека позволяет застройщикам застраивать новые территории", – сказал житель Алматы Асет Наурызбаев.

Отметим, в Алматы действует генеральный план, который утвердили в 2002 году. За эти двадцать лет площадь города выросла более чем вдвое – с 33 898 га до 70 348 га, население Алматы увеличилось до 2,1 млн человек.

В акимате считают, что двукратное увеличение города негативно отразилось на уровне обеспеченности районов социальной, инженерной, транспортной инфраструктурой.

Новый генплан до 2040 года прошел процедуру согласования с государственными органами и коммунальными службами города и направлен на рассмотрение экспертной комиссии.

Общественные обсуждения генплана продлятся до 27 января 2023 года.