Правительство Узбекистана 24 декабря утвердило генеральный план развития столицы, рассчитанный на период до 2045

yuz.uz

Правительство Узбекистана 24 декабря утвердило генеральный план развития столицы, рассчитанный на период до 2045 года. Его реализация разделена на два этапа: первый завершится к 2030 году.

Основные цели, определенные постановлением, включают комплексное планирование застройки города, повышение качества проектных решений, модернизацию инфраструктуры и улучшение архитектурного облика Ташкента.

В документе подчеркивается, что все строительные работы должны строго соответствовать утвержденным мастер-планам территорий и детальным проектам.

Разработка генерального плана велась в упрощенном формате, что стало возможным благодаря указу Президента Шавката Мирзиёева от сентября 2023 года. План предусматривает разделение городской территории на три основные зоны: консервации, реконструкции и реновации.

Согласно документу, хокимият Ташкента обязан ежеквартально предоставлять Кабинету министров отчеты о ходе реализации плана. Параметры генплана будут доступны общественности через Геоинформационную систему градостроительного кадастра (dshk.uz), администрируемую Министерством строительства и ЖКХ.

Основные положения генерального плана

Генплан направлен на создание условий для сбалансированного роста города, с учетом интересов населения, охраны культурного наследия и экологических требований.

Территориальное зонирование

Территория Ташкента в административных границах составляет 43 873 га и разделена на три зоны:

1. Зоны консервации - территории, где строительство новых зданий запрещено. Особое внимание уделяется защите объектов культурного наследия, зеленых зон, водоемов и набережных.

2. Зоны реконструкции - включают три подвида:

Сформированные территории: строительство завершено за последние 5 лет, среда для досуга населения создана, необходимости в улучшении нет. Возможна реконструкция на основе общественного мнения.

• Территории, требующие улучшения: допустимо строительство социальных и инфраструктурных объектов, благоустройство общественных пространств.
• Территории, требующие уплотнения: предусматривается улучшение социально-экономической ситуации за счет строительства многоэтажных зданий.

3. Зоны реновации - подразделяются на:

• Территории реформации: ветхие жилые зоны, промышленные территории с негативным воздействием на экологию, пустующие земли. Допускается новое строительство.
• Территории расширения: вновь осваиваемые участки для строительства, с условием сокращения разрыва между застроенными и освоенными зонами.

По функциональному назначению выделено 5 категорий зон: жилые, общественные, промышленные, транспортные и рекреационные. Жилые зоны включают многоквартирные дома, индивидуальную застройку и временные размещения (гостиницы, общежития, медучреждения).

Демографическая динамика

Прогнозируемый рост населения Ташкента к 2045 году составит 7,4 млн человек, что почти в 2,5 раза превышает текущий показатель в 3 млн.

Зеленые зоны

На сегодняшний день площадь зеленых зон в городе составляет 7 120 га. Генплан предусматривает увеличение этой площади на 10 000 га и создание «зеленого пояса» площадью 15 000 га вокруг города. Это позволит увеличить показатель зеленых насаждений на душу населения с 3 кв. м до 8 кв. м.

Транспортная инфраструктура

В Ташкенте имеется 836 км дорог. Планируется строительство еще 647 новых улиц, расширение 140 км существующих дорог и организация 27 перехватывающих парковок. Доля общественного транспорта в пассажироперевозках будет увеличена до 60%, в том числе за счет строительства новых линий метро.

Контроль плотности и этажности

В районах с высокой плотностью населения будут вводиться ограничения на высотность зданий, а также обязательное создание зеленых зон и мест для отдыха.